ï»? 土石方工½E‹æˆæœ¬ç®¡ç†æ€Žä¹ˆåšï¼Ÿ - 贵州分秒‹¹‹ç»˜æœ‰é™å…¬å¸
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新闻详细

土石方工½E‹æˆæœ¬ç®¡ç†æ€Žä¹ˆåšï¼Ÿ

发布旉™—´åQ?020-04-21



1、投资决½{–阶ŒDµéœ€è¦å¯¹åœŸæ–¹å·¥ç¨‹˜q›è¡Œä»¥ä¸‹å››ä¸ªæ–šw¢çš„调研:施工隑ֺ¦ã€åœ°è´¨åœ°è²Œã€å¸‚åœø™°ƒç ”、土方åã^衡;

A、施工难度:çŸÏx–¹çˆ†ç ´åQŒå‘¨è¾šw“路,雨季施工å¯ÒŽ€ÖM½“施工隑ֺ¦è¦æœ‰é¢„判åQ?/span>

在现在住宅依然讲½I‰™«˜å‘¨è{的情况下åQŒé™¤æ‹†è¿æƒ…况外,土石方工½E‹çš„施工隑ֺ¦åŠå·¥æœŸæ˜¯å½±å“æå‰å¼€ç›˜ä¸ŽçŽ°é‡‘‹¹å›žæ­£çš„一大重要因素ã€?/span>

案例呈现åQšæŸäº›åœ°å—存在山体石方,需要爆ç ß_¼Œä¸€æ—¦éœ€è¦çˆ†ç ß_¼Œåˆ™éœ€è¦åˆ°å…¬å®‰æœºå…³åŠžç†ç›¸å…³æ‰‹ç®‹åQŒè€Œä¸”如果加上周边道èµ\不便åQŒåœ°å—周è¾ÒŽœ‰éžæ‹†˜qçš„å±…æ°‘åQŒä½†æ˜¯ä¼šè¢«çˆ†ç ´æ‰€å½±å“çš„话åQŒé‚£ä¹ˆæ­¤æ—¶çš„土石方的施工隑ֺ¦ž®†ä¼šå˜å¤§åQŒæ–½å·¥å·¥æœŸå°†ä¼šæ‹‰é•Ñ€?/span>

以上此种情况åQŒåœŸçŸÏx–¹å·¥ç¨‹ž®†ä¼šå¤§å¤§å½±å“™å¹ç›®é¢„售旉™—´åQŒä‹É得项目现金流回正旉™—´å˜æ™šåQŒä»Žè€Œå¯¼è‡´èƒ¦åŠ¡æˆæœ¬å¢žåŠ ï¼Œæ­¤æ—¶åQŒè¸å‹˜å°¾l„应针对此项工程作出风险提示åQ?/span>

B、地质地貌:土方åQŒæ·¤æ³¥ï¼ŒçŸÏx–¹æˆ–者土质类型;

不同的地质地貌,对土çŸÏx–¹çš„成本预估媄响较大ã€?/span>

如果是石方,则有可能会增加石方爆破的成本åQŒå¦‚果是淤惔åQŒåˆ™å¤–运单ä­h较高或者需要进行换填ã€?/span>

所以:ítå‹˜è¡¨ä¸­åQŒåº”清晰的体现地块现场的地质地貌åQ?/span>

C、市åœø™°ƒç ”:富余˜q˜æ˜¯½E€¾~ºï¼Œåž„断化还是市场化åQŒåœŸæºæˆ–弃土点距¼›…R€å‘¨è¾šw¡¹ç›®å•ä»äh°´òq»I¼›
‹¹‹ç»˜ä»ªå™¨
此项市场调研åQŒç›®çš„是要能相对准确的预估土方综合单ä»øP¼š

周边土方是富裕还是稀¾~ºï¼šå¦‚果周边土方的富余与½E€¾~ÞZ¸Žåœ°å—™å¹ç›®æƒ…况刚好相反åQŒåˆ™å¯¹åœŸæ–ÒŽˆæœ¬å¤§å¤§æœ‰åˆ©ï¼Œå¦‚果情况刚好相同åQŒåˆ™ç›¸åº”会增加成本;

区域土方是垄断化˜q˜æ˜¯å¸‚场化:市场化,定单位采用招标,垄断åQŒå®šå•ä½é‡‡ç”¨ç›´æŽ¥å§”托åQ›è´µå·?a href="/supply/176.html" target="_blank">土石æ–ÒŽµ‹é‡?/a>˜q˜è¦è¯´çš„是摸排这个情况,可以有助于快速开盘,如果公司å¯ÒŽ‹¿ä¸‹è¿™ä¸ªåœ°å—有100%的信心,那么在地块摘牌之前,可以提前ž®†åœŸæ–¹åˆåŒç›´æŽ¥å§”托确定和完成招标工作åQˆäؓ避免½{¾è®¢æ— æ•ˆåˆåŒåQŒé€šå¸¸åªå‰©ä¸‹å‘放中标通知书,或者,合同盖章未完成)åQŒè¿™æ ·åŸºæœ¬å¯ä»¥åšåˆ°æ‘˜ç‰Œå³å¼€å·¥ã€?/span>

土源及弃土点距离åQšé€šè¿‡å½“地政府关系åQŒå¯ä»¥åˆæ­¥å¤§è‡´æ‘¸æŽ’周边弃土场的分布情况,有利于初步判断土方单ä»ïLš„区间范围åQ?/span>

周边™å¹ç›®åœŸæ–¹å•ä­håQšé€šè¿‡äº†è§£å‘¨è¾¹™å¹ç›®åœŸæ–¹å•ä­håQŒä»¥åŠåœŸæºæˆ–者弃土点的距¼›»ï¼ŒåŸºæœ¬å¯ä»¥åœ¨è¾ƒž®èŒƒå›´å†…锁定土方单ä­håQŒä»Žè€Œç›¸å¯¹å‡†¼‹®çš„预估土石æ–ÒŽˆæœ¬ï¼›

D、土方åã^衡:大致预估挖填斚w‡ã€æ˜¯å¦èƒ½ž®½é‡åœ°å—内åã^衡;

æ ÒŽ®ä»¥ä¸Šè°ƒç ”数据åQŒç„¶åŽç»“合强排方案与地库形式及开挖深度,可初步估½Ž—土方åã^衡情况,从而达到相对准¼‹®é¢„估该™å¹ç›®çš„土çŸÏx–¹æˆæœ¬çš„目的;

2、土方踏勘清å?/span>

贵州土石æ–ÒŽµ‹é‡?后要说由于土地市场的狂热åQŒäؓ了能够让投资拓展ž®ç»„人员能够快速而准¼‹®çš„对土çŸÏx–¹å·¥ç¨‹å®Œæˆítå‹˜åQŒåº”针对此项工程制作专门的“土方踏勘清单”,投资拓展ž®ç»„人员只需要根据踏勘清单一一完成相关要素的调研,避免äºÞZؓ¾léªŒåQŒç¼ºæ¼ç›¸å…Œ™°ƒç ”å› ç´?

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